1. An- und Abreise

Die Anreise erfolgt am Anreisetag ab 15 Uhr. Die Abreise erfolgt am Abreisetag bis 11 Uhr. Andere An- und Abreisezeiten sind nach vorheriger Absprache
möglich, wenn im Vorwege verbindlich vereinbart. 

Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern am Anreisetag die gemietete Wohnung um 15.00 Uhr noch nicht bezugsfertig hergerichtet ist;
gehaftet wird aber stets bei einer Verzögerung von mehr als 3 Stunden sowie stets wegen Vorsatzes und grober Fahrlässigkeit.

2 Mietpreis und Zahlungsweise

Im Mietpreis sind alle Nebenkosten (insbesondere Wasser, Abwasser, Strom, Müll, Heizung, WLAN, Stellung von Handtüchern, Stellung von Bettwäsche)
enthalten.
Der Mietvertrag wird erst wirksam, wenn 30 % der vereinbarten Gesamtmiete angezahlt sind. Der Restbetrag der Gesamtmiete (70 %) ist spätestens fällig 5 Wochen vor Anreise; frühestens aber mit Erhalt der Gesamtrechnung.
Gerät der Mieter mit der Zahlung des Restbetrages um mehr als 7 Tage in Verzug, ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag ohne weitere Gründe fristlos
zu kündigen und das Mietobjekt anderweitig zu vermieten.

3 Stornierung und Aufenthaltsabbruch

Storniert der Mieter das Mietverhältnis vor dem Mietbeginn, ohne einen Nachmieter zu benennen, der das Mietobjekt zu denselben Konditionen mietet,
ist als Entschädigung die folgende anteilige Miete zu entrichten, sofern eine anderweitige Vermietung nicht möglich ist:
a. Spätestens 60 Tage vor dem vereinbarten Anreisedatum: 50 % der Gesamtmiete
b. bis 42 Tage vor Mietbeginn: 80% des Mietpreises
c. später als 30 Tage vor vereinbarter Anreise: 100 % des Mietpreises
Dem Mieter ist im Stornierungsfall der Nachweis unbenommen, dass dem Vermieter kein Ausfallschaden entstanden ist. Dem Mieter ist bekannt, dass er
sich gegen das Kostenrisiko durch eine Reiserücktrittsversicherung absichern kann.
Eine Stornierung muss Textform (E-Mail) oder schriftlich erfolgen. Maßgeblich für die Wirksamkeit der Stornierung und die Höhe der zahlbaren
Stornoentschädigung ist der Zugang der Erklärung beim Vermieter. 

Sind Anreise oder Aufenthalt wegen höherer Gewalt oder aufgrund behördlicher Anordnung unmöglich oder unzulässig, so erhebt der Vermieter keine
Stornogebühren.

4 Pflichten des Vermieters

Der Vermieter ist verpflichtet, dem Mieter die Ferienwohnung in ordentlichem und sauberem Zustand mit vollständigem Inventar zu übergeben. Kann der Vermieter die vertraglich vereinbarte Wohnung bei Anreise nicht zur Verfügung stellen oder nach Anreise weiter überlassen (z. B. wegen Brand- oder
Wasserschäden), so ist er zur zeitanteiligen Erstattung der Miete verpflichtet.
Geringfügige Mängel der Mietsache, die den vertragsmäßigen Gebrauch der Wohnung nicht oder nur unwesentlich beeinträchtigen (z. B. geringe
Unsauberkeiten, kurzzeitiger Ausfall technischer Geräte oder des WLAN, geringfügige Fehlbestände des Inventars) berechtigen den Mieter nicht zur
Geltendmachung von Mietminderung oder Schadensersatz. Ausgeschlossen sind auch Ansprüche des Mieters für Ausfälle oder Störungen der Wasser- oder Stromversorgung sowie sonstiger Ereignisse, soweit dem Vermieter daran kein Verschulden trifft (insbesondere in Fällen höherer Gewalt).

5 Pflichten des Mieters

Der Mieter ist verpflichtet, bestehende oder während der Mietzeit auftretende Mängel, unverzüglich dem Anbieter anzuzeigen. Der Mieter haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt und dem Inventar (z.B. kaputtes Geschirr, Schäden am Fußboden oder Mobiliar). Hierzu zählen auch die Kosten für verlorene Schlüssel. 

Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln und nur für den Verbleib in den Ferienwohnungen vorgesehen. Das Umstellen von Mobiliar oder die Neudekoration des Mietobjektes sind unzulässig. Der Mieter haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden und Gäste. Für Schäden aufgrund höherer Gewalt haftet der Mieter nicht. Unterhält der Mieter eine Haftpflichtversicherung, so gibt er im Schadensfall deren Name und Anschrift einschließlich Versicherungsnummer dem Vermieter bekannt.

Der Mieter verpflichtet sich, jeden vertragswidrigen Gebrauch der Ferienwohnung (z.B. Sachbeschädigung, Untervermietung, Überbelegung,
Störung des Hausfriedens, Verstöße gegen die Hausordnung oder die allgemeinen Geschäftsbedingungen) zu unterlassen. Bei Verstößen dagegen
ist der Vermieter –ggf. nach Abmahnung – zur außerordentlichen und fristlosen Kündigung des Vertragsverhältnisses berechtigt. Ein Anspruch auf die
Erstattung der Miete besteht in diesem Falle nicht.

Nach Ende der Mietzeit hat der Mieter das Mietobjekt geräumt und besenrein in einem ordnungsgemäßen Zustand an den Vermieter zu übergeben und die Schlüssel an den Vermieter auszuhändigen bzw. die Haustür verschlossen zu hinterlassen.

6 Nutzungsberechtigte der Ferienwohnung

Die Ferienwohnung darf nur von der im Mietvertrag angegebenen Personenzahl genutzt und bewohnt werden. Zusammenkünfte und Feierlichkeiten, die über diesen Rahmen hinausgehen, sind nur nach Rücksprache gestattet. Das Recht des Mieters auf kostenpflichtige oder kostenlose, vollständige oder
teilweise Überlassung des Mietobjektes an Dritte ist ausdrücklich ausgeschlossen.
Der Anbieter hat ein jederzeitiges Zutrittsrecht zu den Ferienwohnungen, insbesondere bei Gefahr im Verzug. Auf die schutzwürdigen Belange des
Gastes ist bei der Ausübung des Zutrittsrechts angemessen Rücksicht zu nehmen.

7 Nutzung des Gartens und der Terrasse

Die Terrasse und der Garten sind von allen Mietern gleichberechtigt zu nutzen. Jeder Mieter ist dazu verpflichtet, auf die Bedürfnisse und die Ruhe der anderen Mieter Rücksicht zu nehmen.
Die Nutzung der Terrasse und des Gartens darf nicht übermäßig Lärm verursachen. Insbesondere nach 22:00 Uhr ist darauf zu achten, dass die
Ruhezeiten eingehalten werden. Bitte hinterlassen Sie die Terrasse und den Garten in einem ordentlichen Zustand. Müll und persönliche Gegenstände sind nach Nutzung zu entfernen. Das Grillen ist nur an den dafür vorgesehenen Stellen gestattet und nur zu den festgelegten Zeiten, wenn dies im Ferienhaus erlaubt ist.
Die auf der Terrasse und im Garten vorhandenen Möbel und Ausstattungsgegenstände sind pfleglich zu behandeln. Möbel, die in andere
Bereiche des Hauses oder Gartens verlagert wurden, sind an ihren angestammten Platz zurückzubringen. Bei Störungen oder Schäden an Möbeln oder Geräten ist dies umgehend dem Vermieter zu melden.

Eine ausschließliche oder dauerhafte Reservierung von Bereichen der Terrasse oder des Gartens durch einen einzelnen Mieter ist nur in dem, zur Wohnung abgetrennten Bereich auf der Terrasse gestattet.

Offene Feuerstellen oder das Abbrennen von Feuerwerk sind aus Sicherheitsgründen in der Gartenanlage und auf der Terrasse nicht gestattet, es
sei denn, es wurde eine spezielle Genehmigung erteilt und Sicherheitsvorkehrungen sind getroffen. 

Kinder sind im Garten herzlich willkommen. Es ist darauf zu achten, dass alle Spielgeräte sicher verwendet werden und keine Gefahr für andere Gäste
besteht. 

Laute Aktivitäten wie laute Musik oder Spiele, die die anderen Gäste stören könnten, sind auf den Gartenbereich zu beschränken, wobei auch hier die Ruhezeiten beachtet werden müssen.Sollte es zu Meinungsverschiedenheiten oder Beschwerden bezüglich der Nutzung der Terrasse oder des Gartens kommen, bitten wir alle Gäste, sich respektvoll und höflich miteinander abzusprechen. Im Zweifelsfall kann der Vermieter oder Hausverwalter als Vermittler eingeschaltet werden.

8 Tierhaltung

Tierhaltung bzw. das Mitbringen von Hautieren ist nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung behält sich der Vermieter das Recht vor, den Vertrag fristlos
zu kündigen.

9 Haftung

Die Haftung des Vermieters ist auf Fälle von Vorsatz und grober Fahrlässigkeit beschränkt; der Vermieter haftet unbegrenzt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie bei der Verletzung vertraglicher Kardinalpflichten.
Soweit der Vermieter Schadensersatz zu leisten hat, ist die Haftung der Höhe nach auf die vereinbarte Gesamtmiete begrenzt und die Verjährungsfrist für Schadensersatzansprüche des Mieters ist auf 6 Monate verkürzt. Die vorstehenden Begrenzungen/Ausschlüsse der Haftung gelte nicht bei der
Verletzung vertraglicher Kardinalpflichten des Vermieters sowie für Schäden des Mieters auf Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.

10 Nutzung des WLAN

Der Anbieter unterhält in seinen Ferienwohnungen einen Internetzugang über WLAN. Er gestattet dem Gast für die Dauer seines Aufenthaltes in der
Ferienwohnung eine Mitbenutzung des WLAN-Zugangs zum Internet. Der Gast hat nicht das Recht, Dritten die Nutzung des WLANs zu gestatten.
Der Anbieter gewährleistet nicht die tatsächliche Verfügbarkeit, Geeignetheit oder Zuverlässigkeit des Internetzuganges für irgendeinen Zweck. Er ist
jederzeit berechtigt, für den Betrieb des WLANs ganz, teilweise oder zeitweise weitere Mitnutzer zuzulassen und den Zugang des Gastes ganz, teilweise oder zeitweise zu beschränken oder auszuschließen, wenn der Anschluss rechtsmissbräuchlich genutzt wird oder wurde, soweit der Anbieter deswegen
eine Inanspruchnahme fürchten muss und dieses nicht mit üblichem und zumutbarem Aufwand in angemessener Zeit verhindern kann. Der Anbieter
behält sich insbesondere vor, nach billigem Ermessen und jederzeit den Zugang auf bestimmte Seiten oder Dienste über das WLAN zu sperren (z.B.
gewaltverherrlichende, pornographische oder kostenpflichtige Seiten).

Der Gast wird darauf hingewiesen, dass das WLAN nur den Zugang zum Internet ermöglicht, Virenschutz und Firewall stehen nicht zur Verfügung. Der
unter Nutzung des WLANs hergestellte Datenverkehr erfolgt unverschlüsselt. Die Daten können daher möglicherweise von Dritten eingesehen werden. Der Anbieter weist ausdrücklich darauf hin, dass die Gefahr besteht, dass Schadsoftware (z.B. Viren, Trojaner, Würmer, etc.) bei der Nutzung des WLANs
auf das Endgerät gelangen kann. Die Nutzung des WLANs erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Gastes. Für Schäden an digitalen Medien
des Gastes, die durch die Nutzung des Internetzuganges entstehen, übernimmt der Anbieter keine Haftung, es sei denn die Schäden wurden vom Anbieter und/oder seinen Erfüllungsgehilfen vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht.

Für die über das WLAN übermittelten Daten, die darüber in Anspruch genommenen kostenpflichtigen Dienstleistungen und die getätigten
Rechtsgeschäfte ist der Gast selbst verantwortlich. Besucht der Gast kostenpflichtige Internetseiten oder geht er Verbindlichkeiten ein, sind die
daraus resultierenden Kosten von ihm zu tragen. Er ist verpflichtet, bei Nutzung des WLANs das geltende Recht einzuhalten; insbesondere illegale Up- oder Downloads oder Verletzung von rechter Dritter (insbes. Urheberrechte, gewerbliche Schutzrechte) zu unterlassen.

Der Gast stellt den Anbieter der Ferienwohnung von sämtlichen Schäden und Ansprüchen Dritter frei, die auf einer rechtswidrigen Verwendung des WLANs durch den Gast und/oder auf einem Verstoß gegen die vorliegende Vereinbarung beruhen, dies erstreckt sich auch auf für mit der
Inanspruchnahme bzw. deren Abwehr zusammenhängende Kosten und Aufwendungen.

11 Feuerstätten und Brandgefahr

Entzünden von offenen Feuern auf dem gesamten Gelände ist nicht gestattet, um Brandgefahren zu vermeiden.
Die Nutzung eines Grills ist erlaubt, aber nur unter höchster Vorsicht und Verantwortung des Mieters. Dies bedeutet, dass der Mieter für die Sicherheit
während des Grillens verantwortlich ist. Der Mieter darf den Grill nur an den dafür vorgesehenen Stellen verwenden und
dabei die örtlichen Sicherheitsvorschriften beachten.

Bei Waldbrandgefahr muss der Mieter darauf achten, dass Funkenflug nicht zu einem Brand in der Umgebung führt, gegebenenfalls ist auf das Grillen zu
verzichten. Bei erhöhter Waldbrandgefahr ist das Grillen nicht gestattet.

Der Mieter haftet für alle Schäden, die sich aus der Nutzung von Feuerstätten und / oder der Nutzung eines Grills ergeben.

12 Gerichtsstand

Gerichtssand für alle Vertragsstreitigkeiten ist 59872 Meschede